遂宁市经开区盘活闲置资产拓出发展新空间
【中国国际啤酒网】在当前经济高质量发展背景下，土地资源瓶颈制约日益凸显。如何为新兴产业和重大项目腾出发展空间，成为考验地方政府治理能力的重要课题。四川省遂宁市经济技术开发区创新推行精准摸排、分类施策、联动招商等一系列举措，有效推动存量建设用地从“沉睡”资源向优质资产转化，成功探索出一条通过存量优化实现增量突破的集约发展新路径。
“腾笼换鸟”，老厂房飘出“新酒香”
位于遂宁市经济技术开发区明星大道319号的华润雪花啤酒遂宁分公司厂区，是“腾笼换鸟”的典型案例。该企业于2007年入驻，2024年2月因总部战略调整停产搬迁。面对269.96亩工业用地和5.14万平方米厂房可能闲置的风险，该区在企业停产当月立即启动收储程序，超前完成地块评估、权属核查等工作。
经过多轮深入协商，该区于2025年3月以9900万元价格整体打包收储了该宗土地、厂房及全部设备。在推进收储的同时，同步启动招商引资，成功引进呐博啤酒西南生产基地项目。为确保项目顺利快速落地，该区制定了涵盖22项具体任务的服务清单，提供全流程保障。
得益于“提前介入、同步推进”的工作模式，呐博啤酒在资产收储阶段便进场开展前期工作。2025年6月，项目正式投产，原华润雪花的生产设备得到高效利用。据规划，项目一期预计年产值3000万至5000万元，税收200万元；二期建成后，预计年产值可达2亿至3亿元，税收1500万元。此外，该区还计划与企业合作建设啤酒广场、举办啤酒龙虾节、打造呐博小酒馆旗舰店，拓展消费场景，形成“生产+消费”产业闭环。
从雪花啤酒到呐博啤酒，不仅是品牌的更替，更是产业能级的提升与新旧动能的顺畅转换，实现了产业的平稳承接和土地利用效率的显著提高。
