一、项目名称
（安徽省芜湖市）南陵县青岛啤酒1903餐吧项目经营权公开招租。
二、招标人
南陵逸品餐饮服务有限公司。
三、招标内容
1.项目内容:青岛啤酒1903餐吧位于城北二期4号楼的102及103商铺，房屋面积总计533.07平方米。是以青岛啤酒售卖为主营业务、青岛啤酒文化为经营主题的融合餐厅，现将经营权对外公开招租。
2.租赁期限：租赁期限为 五 年。“TSINGTAO1903”品牌使用权截止日期为2029年3月26日。
3.相关要求：中标人应自行办理营业所需所有相关经营许可及其它证件。中标人未经招标人书面同意不得擅自转租，租赁期间青岛啤酒1903餐吧的主体格局及酒水经营模式不得变动。相关其它事项参照《关于进一步加强市属企业房产、土地经营性资产管理工作的若干指导意见》文件精神，具体以合同签订为准。
4.最低限价和投标报价要求：结合现有房租、第三方评估和投资回报等综合情况，每年的租金最低限价为“底价22.6万元+年营业收入6.0%分成”，低于该报价的投标，投标无效。报价格式为“底价**万元+年营业收入**%分成”，保留1位小数。
四、投标人资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，（提供投标人资格声明书，格式自拟）；
2.依法成立并有效存续的法人。
五、招标资料的获取
1.报名时间：2025年11月04日至2025年11月17日，每天上午08:00至12:00，下午14:30至17:30）。
2.报名方式：通过邮箱报名获取招标文件（邮箱2568549682@qq.com ，请自行合理安排报名时间，非工作时间不安排邮箱登记报名）；邮件正文注明：报名单位、联系人、联系电话。
3.报名资料：
具有法人资格的，需提供法定代表人资格证明及其身份证或法人授权委托书及被授权人身份证，营业执照；
六、投标截止时间和开标时间
本项目投标截止时间和开标时间：2025年11月18日15时00分。
本项目开标地点：芜湖市南陵经济开发区紫云英人才产业园212室。
七、投标文件组成
投标时须携带以下材料，缺一件将否决其投标：
1.法定代表人资格证明及其身份证复印件或法人授权委托书及被授权人身份证复印件；营业执照副本复印件。
2.报价函。
以上材料须加盖单位公章并装订成册，附上封面，封面需写明项目名称、投标人名称、日期等，需装袋密封递交，封口需加盖投标人公章（骑缝章）。
八、开标流程
1.现场签到，签到前须递交被授权人身份证原件（或法定代表人身份证），个人提供本人身份证，身份证查验后退还。
2.按照签到表顺序依次拆封投标文件并登记投标单位投标报价，以最高报价者中标（若出现最高报价相同，则现场启用二轮报价，二轮报价不得低于原报价，价高者中标）。报价函见附件。
3.确定中标单位。
4.开标结束。
九、投标保证金及开户信息
1.投标保证金金额：
本项目须缴纳投标保证金金额：人民币叁仟圆整。
2.投标保证金的到账截止时间为投标截止时间。
3.所有投标人均需提交足额投标保证金，投标保证金的形式为现金（电汇、转账）。
4.投标人应在投标保证金到账截止时间前，将投标保证金从基本账户（不得从分公司和个人账户）电汇或转账到以下账户，否则其投标将被否决。
开户单位：安徽鑫时代工程项目管理有限公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司南陵籍山支行
账 号：1307232509000041220
十、租金和履约保证金缴纳方式
租金分“底价”和“年经营收入分成”，“底价”按年度缴纳且每年一次性付清，“年经营收入分成”每合同年底据实测算一次性付清，不足一年按实际租赁天数测算，费率不变。中标通知书发出后7 个工作日内，中标人向招标人支付人民币 10 万元(大写： 壹拾万圆整 )作为履约保证金，该项履约保证金在本合同到期终止或者提前终止后且中标人结清费用、腾空房屋并移交招标人后 7 个工作日内返还中标人（不计息）。
开户单位：南陵逸品餐饮服务有限公司。
开户银行：农业发展银行南陵支行。
账 号：20334022300100000522791。
十一、招标代理费
该项目招标代理费为叁仟圆整，由中标人在领取中标通知书前一次性付清。
十二、招标代理机构及联系方式
招标代理机构：安徽鑫时代工程项目管理有限公司。
招标代理机构联系人：刘守浩。
联系电话：18255370558。
十三、招标人联系方式
联 系 人：陈工。
联系电话：13365551382。
2025年11月04日
