深圳市规划和自然资源局宝安管理局
关于雪花啤酒研发大厦（二期）项目总平面图修改的公示
【中国国际啤酒网】华润雪花啤酒（中国）有限公司建设的“雪花啤酒研发大厦”（二期）项目（宗地号：A011-0208）位于深圳市宝安区新安街道创业二路与留仙大道交会处。该项目于2023年3月核发《建设工程规划许可证》，现申请变更《建设工程规划许可证》，因涉及原已批准总平面图修改，现进行总平面图修改公示。主要修改内容(详见图中云线圈示部分）如下：
一、局部优化屋顶外轮廓，调整屋顶机房大小、位置等；
二、优化非机动车停车位位置；
三、调整屋顶平台和污水处理间高度；
四、调整地下坡道盖板轮廓；
五、绿化覆盖率由“30%”调整为“25%”；地上厂房计规定面积由“33051.41㎡”调整为“33434.97㎡”，核减面积由“19367.46㎡”调整为“19005.92㎡”，地下厂房计规定面积由“6211.13㎡”调整为“6189.11㎡”；地上架空停车场核增建筑面积由“875.74㎡”调整为“888㎡”；地下核增建筑面积由“10299.98㎡”调整为“10111㎡”，其中公共设备用房面积由“7035㎡”调整为“6970㎡”，共用停车库建筑面积由“3194.98㎡”调整为“3141㎡”；建筑基底面积由“19135.41㎡”调整为“19157.67㎡”，绿地面积/折算绿地面积、不计容积率建筑面积、计容积率建筑面积、容积率和总建筑面积等做相应调整，具体详见建设用地经济技术指标表。
经核查，修改后符合规划要求。
根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对该项目总平面图的修改予以公示（修改具体内容到以下网站查询），公示期为10个工作日（2025年4月9日至2025年4月22日）。在公示期内，如对该项目的总平面图有意见和建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局宝安管理局联系。本公示自公告之日起，我局将在以下网站同时发布，市民也可到下列网站进行浏览查询：
深圳市规划和自然资源局
http://pnr.sz.gov.cn/
深圳市规划和自然资源局宝安管理局
http://pnr.sz.gov.cn/ba/
联系人：王工，联系电话：0755-27807430
附件：总平面图
深圳市规划和自然资源局宝安管理局
2025年4月7日