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雪花啤酒（齐齐哈尔）有限公司

齐齐哈尔工厂资产转让

【中国国际啤酒网】雪花啤酒（齐齐哈尔）有限公司齐齐哈尔工厂位于齐齐哈尔市西南部的富拉尔基区。此区座落在嫩江流域，是一座闻名中外的钢铁机械城，距齐齐哈尔市中心城区37公里。其东与昂昂溪区相邻，西与龙江县为界，北邻梅里斯达斡尔族区，南接泰来县，总面积375平方公里。

该资产原作为工厂库房（储存麦芽及塑箱玻瓶）使用，现处于闲置状态，由专人进行24小时看护，资产安全完整，当地治安良好，是投资发展的上佳选择地。

齐齐哈尔工厂资产状况

工厂目前未处置资产包括房屋建筑物和土地使用权。资产正在进行评估备案流程，拟以“整体打包”的方式挂牌出售。

不动产情况

权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；权利性质为出让/市场化商品房，用途为工业、交通、仓储，面积为20,643.30平方米。

房屋建筑

房屋建筑物资产共计10余项，建筑面积合计48,231.86平方米，主要建成于1979-1996年。

建筑面积合计10,191.79平方米,主要有锅炉房、食堂化验室、车间、仓库等，都长期处于闲置状态。

1、房屋建筑物资产原值909.67万元，评估价值290.35万元。

2、土地资产原值299.38万元，资产净值221.57万元，评估价值311.71万元。

房屋产权明晰无异议，主体结构强度较好，各类房屋建筑物承重构件和非承重构件均较好，具有继续承力和使用的功能，屋面采用改性沥青卷材防水，耐久性较好。

宗地北邻建富路，临路的状况完全能满足区域内工业生产和生活的需要；实际开发程度均为红线内外“五通一平”指宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通路，宗地红线内土地平整。